PFV, SPC, 부동산펀드, RIET 특징 및 차이(부동산 개발 주체)
부동산 개발 주체인 PFV, SPC, REF, REIT의 특징, 장단점, 차이점 1. PFV(Projct financing vehicle, 프로젝트 금융회사) PFV의 근거법령은 법인세법이며, 형태는 주식회사의 형태를 보인다. PFV의 장점으로는 법인세 비과세 혜택이 있는데, 이는 PFV가 소득 금액에서 배당가능이익의 90% 이상을 배당하는 경우 법인세를 부과하지 않는 조세특례제한법을 적용받고 있기 때문이다. 또한, 차입금 제한이 없는 것도 장점이다. 단, PFV는 신탁사 책임 준공이 불가능하며, 최소 설립금액으로 50억 이상이 필요함에 따라 초기 비용이 많이 든다. 수익증권의 구성은 제한이 없다. 상대적으로 자본력이 있고 부동산 개발의 경우 이력이 많은 회사가 PFV 설립하여 시행하는 비중이 크다. 2..
2022. 9. 14.
