▶반포주공1단지 재건축사업 정보
1. 아파트 분양 정보
| 구 분 | 내 용 |
| 시행사 | 반포주공 1단지 주택재건축정비사업조합 |
| 아파트 명 | 디에이치 클래스트 |
| 건설사 | 현대건설 |
| 세대수 | B4 ~ 25층 / 아파트 5,335세대 |
| 주차 대수 | 14,000대(예상) |
| 분양일정 | 2023년 하반기 |
| 준공 및 일주 | 2026년 상반기 |
| 구 분 | 평 형 | 임 대 | 조 합 | 일 반 |
| 59㎡ | 24 | 211 | 1,326 | 264 |
| 84㎡ | 34 | 895 | 577 | |
| 115㎡ | 45 | 435 | 420 | |
| 135㎡ | 54 | 534 | 304 | |
| 168㎡ | 66 | 193 | ||
| 212㎡ | 84 | 122 | 21 | |
| 펜트하우스 | - | 43 | ||
| 세대수 합계 | 5,335세대 | 211 | 3,538 | 1,586 |
반포주공1단지 재건축사업은 서울 서초구 반포동 810번지 일대에 현대건설을 건설사로 하여 아파트 5,335세대 재건축하는 사업임. 본 아파트의 예상 분양가 평당 5,500 ~ 6,000만원은 주변 시세 대비 가격 경쟁력을 보유하고 있으며, 현대건설의 '디에이치'의 브랜드는 높은 인지도를 보유하고 있음. 총 5,335세대 중 일반분양이 1,586세대로 물량이 많아 강남을 진입하는 수요층에서는 꼭 청약을 넣어야 되는 사업장임.
| 평 형 | 24평형 | 33평형 | ||
| 예상분양가(평당) | 5,500 ~ 6,000만원 | 5,500 ~ 6,000만원 | ||
| 예상분양가(세대당) | 약 15억 | 약 20억 | ||
2. 주변 시세 현황
분양가 전망: 아파트 기준 분양가는 24평형 기준 15억 전후, 34평형 기준 20억 수준으로 예상되며, 실제 분양가는 소폭 상승할 가능성이 존재함.
주변 시세: 사업지와 가장 가깝게 인접하여 위치하고 있는 레미안퍼스티지의 경우 24평형 26억, 34평형 기준 36억 수준으로 현재 예정되어 있는 분양가로 실제 분양 시 약 10억 수준의 프리미엄이 형성될 것으로 보임.
분양 일정: 본 사업지는 현재 철거가 진행 중으로 실제 일반분양은 23년 하반기에 진행될 예정될 것으로 보이며, 준공은 2026년 상반기로 예상됨.
3. 위치 및 주변환경
교통정보: 지하철 9호선 구반포역의 초역세권에 위치하고 있으며, 강남고속버스터미널 및 센트럴시티가 위치하여 광역 접근성도 좋음. 또한, 반포 IC 등을 통해 고속도로 진입도 편리
교육정보: 사업지 인근 반포초중, 세화고등학교 등이 위치하고 있으며, 주변 다수의 교육 시설이 위치하고 있어 교육여건이 매우 우수함.
생활 인프라: 고속버스터미널의 신세계백화점, 센트럴시티의 쇼핑시설과 의료시설(강남성모병원) 인근에 위치하고 있으며, 반포 한강시민공원 이용도 편리
4. 아파트 총평
우리나라 최고의 주거 단지의 강남의 구반포역의 신축 아파트이며, 총 세대수가 5000세대 이상, 현대건설의 '디에이치' 브랜드파워를 가진 최상위 아파트가 될 전망. 예상 분양가는 24평형 기준 15억, 34평형 기준 20억 수준으로 예상된다. 주변의 시세가 평당 1억원 수준을 보임에 따라 일반분양을 받을 경우 10억원 수준의 프리미엄 형성이 예상. 일반분양분의 경우도 1,586세대의 분양이 예정됨에 따라 현금을 보유하거나 청약 가점이 높은 세대는 꼭 청약을 넣을 필요가 있는 지역이다. 세대당 가격이 높은 것이 단점이나, 안정적인 시세차익이 보장되어 있어 일반분양 시 높은 경쟁률이 예상된다.
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