수원 아이파크시티 10~12단지 일반분양 정보
1. 아파트 & 오피스텔 분양 정보
| 구 분 | 10단지(아파트) | 11단지(오피스텔) | 12단지(오피스텔) |
| 아파트 명 | 아이파크시티 | ||
| 분양일자 | 2022년 8월 19일 분양공고 | ||
| 준공일자 | 2025년 상반기(예정) | ||
| 건설사 | 현대산업개발(HDC) | ||
| 건폐율 / 용적률 | 26.3% / 188.4% | 59.7% / 382.1% | 59.9% / 376.8% |
| 세대수 | 아파트 128세대 | 오피스텔 208세대 | 오피스텔 221세대 |
| 구 분 | 면적 | 평형(공급) | 세대수 | 분양가(평) | 분양가(세대) |
| 10단지(아파트) | 84 | 34 | 128 | 1,950 | 6.8억 |
| 구 분 | 면적 | 평형(전용) | 세대수 | 분양가(평) | 분양가(세대) |
| 11단지 (오피스텔) |
55 | 17 | 4 | 2,200 | 3.7억 |
| 60 | 18 | 4 | 2,200 | 3.9억 | |
| 75 | 23 | 56 | 2,200 | 4.9억 | |
| 84 | 25 | 144 | 2,200 | 5.5억 | |
| 합 계 | 208 |
| 구 분 | 면적 | 평형(전용) | 세대수 | 분양가(평) | 분양가(세대) |
| 12단지 (오피스텔) |
55 | 17 | 4 | 2,200 | 3.7 |
| 66 | 22 | 4 | 2,200 | 4.5 | |
| 75 | 23 | 60 | 2,200 | 4.9 | |
| 84 | 25 | 153 | 2,200 | 5.5 | |
| 합 계 | 221 |
수원 아이파크시티 10~12단지는 경기도 수원시 권선동 1335~1340번지 일대에 현대산업개발(HDC)를 건설사로 하여 아파트 128세대 및 오피스텔 429세대를 분양하는 사업임. 본 아파트의 예상 분양가 1,950만원은 주변 시세 대비 가격 경쟁력을 보유하고 있으며, 현대산업개발의 '아이파크'의 브랜드는 최근 광주 사건으로 인지도에 흠이 있긴 하지만 그래도 여전히 선호하는 인지도를 보유하고 있다. 분양은 2022년 8월 예정되어 있으며, 안정적으로 청약이 완료될 것으로 보인다.
2. 주변 시세 현황
분양가 전망: 아파트 기준 분양가는 34평형 기준 6.8억 수준으로 예상되며, 실제 분양가는 소폭 상승할 가능성이 존재함. 단, 7억 미만으로 분양을 진행할 것으로 전망.
주변 시세: 사업지와 가장 가깝게 인접하여 위치하고 있는 아이파크시티 7단지의 경우 평당 25백만(34평형 8.5~9억) 수준으로 10단지가 세대주가 적은 점을 감안하더라도 예상 분양가로 분양한다면 최소 1.5억 수준의 프리미엄은 형성될 것으로 보임
분양 일정: 본 사업지는 분양정보 홈페이지 상으로 22년 8월 19일 분양공고가 예정되어 있으며, 청약접수는 8월말~9월초에 진행된다.
3. 위치 및 주변환경
교통정보: 지하철 1호선 세류역과 도보 5분 거리에 위치하고(약 300M) 있으며, 수원 버스터미널 500M 인근에 위치하여 광역접근성도 좋음. 또한, 봉담 IC 등을 통해 고속도로 진입 가능
교육정보: 사업지 북측 남수원초등학교 및 권선중학교 위치, 남측으로는 곡적고등학교와 곡반 3초등학교가 24년 개교 예정으로 교육환경 우수
생활 인프라: 수원 버스터미널, NC백화점, 이마트 등이 사업지 도로 10분 거리에 위치하고 있음. 또한, 아이파크시티의 대규모 주거 단지가 조성되어 생활밀착형 상권이 이미 형성되어 있음
4. 아파트 총평
본 건은 수원 아이파크시티 내 현대산업개발을 건설사로 하여 아이파크시티 10~12단지를 건설하는 사업이다. 현재 사업지 주변은 아이파크시티 아파트의 준공으로 주변 생활여건이 형성되어 있으며, 10~12단지 공급 시 상권은 더욱 더 성장할 것으로 예상된다. 예상 분양가는 평당 1,950만원 수준이며, 이는 주변 시세(펑당 2,400만원 전후) 대비 가격 경쟁력을 보유하고 있다. 2022년 8월 19일 분양공고가 예정되어 있으며, 무난히 청약은 마무리 될 것으로 보인다.
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