파주 탄현 e편한세상 헤이리 분양정보(분양가) 및 분양일정
1. 아파트 주요 현황
| 아파트 명 | e편한세상 헤이리 |
| 주 소 | 경기도 파주시 탄현면 축현리 868-5번지 일원 |
| 건설사 | DL건설 |
| 세대수 | B3 ~ 25층 8개동 / 1,057세대 |
| 평형대 | 전 세대 33평(2개 Type) |
| 건폐율 / 용적률 | 건폐율 13.7% / 용적률 190% |
| 주차대수 | 1,548대 |
| 분양일자 | 2022년 9월(예정) |
| 준공일자 | 2025년 5~6월 |
| 구 분 | 세대수 | 평단가 | 세대당 |
| 33평 A형 | 537 | 1,300만원 | 4.2 ~ 4.3억 |
| 33평 B형 | 520 | 1,300만원 | 4.2 ~ 4.3억 |
| 합 계 | 1,057세대 | - | - |
본 사업은 경기도 파주시 탄현면 축현리 868-5번지 주변에 DL건설을 건설사로 하여 아파트 1,057세대를 건설하는 사업이다. 건설사로 DL건설이 참여하나 브랜드명 'e편한세상'을 사용할 예정이며, 전 세대 33평형으로 구성될 예정이다. 본 건은 비규제지역으로 공급되며, 주변 운정 신도시 대비 상대적으로 낮은 분양가를 제공한다. 분양은 2022년 9월 추석 전후 진행할 예정이며, 2025년 5~6월 전후 입주할 것으로 예상된다.
2. 아파트 예상 분양가격
분양가 전망: 일반분양의 예상 분양가는 33평형 기준 4.2억 전후로 예상되며, 실제 분양가도 예상대비 크게 변동은 없을 것으로 보임
주변 시세: 사업지의 경우 사실 주변에 직접 비교 대상 아파트가 없어 시세와 비교하기에는 무리가 있으나 비교 대상의 운정신도시 푸르지오 파르세나(1,745세대, 2022년 준공)의 경우 33평형이 약 5.3 ~ 5.8억 수준을 보이고 있다. 따라서 주변 시세 보다 분양가 경쟁력이 있으나, 기본적으로 인프라 시설이 밀집되어 있는 운정신도시 내 아파트와는 직접 비교할 수는 없다고 본다.
| 구 분 | 평형 | 세대수 | 준공일 | 거래가(분양가) |
| e편한세상 헤이리 | 33평형 | 1,057 | 2025년 중순 | 4.2 ~ 4.3억 |
| 운정푸르지오 파르세나 | 33평형 | 1,745 | 2022년 8월 | 5.3 ~ 5.8억 |
분양 일정: 본 사업지는 e편한세상 헤이리 홈페이지상 2022년 9월 일반분양이 예정되어 있으며, 입주는 2025년 중순으로 예상된다.
3. 위치 및 주변환경
교통정보: 본 사업장으로부터 3km 이내에 자유로의 진입이 가능하고, 8km 거리에 경의중앙선의 파주역이 위치함. 단, 대중교통이 활성화되지 않아 이동 시 차량이 필요할 것으로 보인다.
교육정보: 인근에 탄현초등학교, 탄현중학교가 500M 이내에 위치하고 있어 도보로 교육시설도 양호하다.
생활 인프라: 사업지 인근은 헤이리 예술마을, 파주 프리미엄 아울렛 등의 문화/상업시설이 위치하여 관광객 수요가 많은 지역이며, 일반산업단지, 파주 LCD 일반산업단지 등이 위치하고 있다.
4. 아파트 총평
e편한세상 헤이리의 경우 파주시 탄현면 헤이리마을 인근에 DL건설을 건설사로 하여 아파트 1,057세대를 분양하는 사업이다. 해당 아파트는 1,000세대가 넘는 세대수와 DL건설의 'e편한세상'의 브랜드. 운정신도시 대비 상대적으로 저렴한 분양가가 장점인 아파트이다. 분양가는 33평형 기준 4.2 ~ 4.3억원 수준으로 주변 운정신도시 대비 낮으나, 사업지가 아파트 밀집 지역이 아니라 생활 인프라가 갖춰지지 않은 점은 단점이다. 일반분양은 2022년 9월에 예정되어 있으며, 입주는 2025년 중순으로 예상된다.
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